Продажба

Двустаен апартамент в кв. Филипово, Пловдив с асансьор

ПловдивФилипово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €2 127 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 200 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 200 имота) — 2 127 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 47 кв.м, разположен в квартал Филипово, град Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с антре, баня с тоалетна, кухня и стая, разделена на дневна и спалня, без тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор, външна и вътрешна изолация, сменена дограма и вътрешни врати, което подобрява енергийната ефективност.

Кварталът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, подходящ за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • вътрешна и външна изолация
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • кухня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района