Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба195 000 €1 989 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ ОФЕРТА 11302
🏡 ''ГОЛД ИМОТИ'' предлага за продажба просторен двустаен апартамент с РЕАЛНА ПЛОЩ в Централната част. Жилището може да се преустрои много лесно в тристайно.
👉 Апартаментът се състои от:
Входно антре, просторна спалня с голяма остъклена тераса, още една просторна стая, която може да бъде разделена на две по-малки и баня с тоалетна. Към имота има още избено помещение и таванска стая, както и 1/33 ид. част от общите части и право на строеж.

✅ Чиста жилищна площ - 84 кв.м. + изба - 6 кв.м. + таван - 8 кв.м.

📌 Характеристики:
• Жилището е за основен ремонт, което дава възможност да бъде завършено изцяло по Ваш вкус.
• Поради добрата си локация е подходящо за инвестиция - отдаване под наем за нощувки или дългосрочно. Подходящо е още за офис или кантора.

📌 Локация:
Намира се в непосредствена близост до Централна гара, бул. Иван Вазов и бул. Васил Априлов.

➡️'ГОЛД ИМОТИ' Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни оферти може да намерите на нашия сайт: goldhome.bg
📲 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.