Продажба−40% под пазара

2-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба110 720 €1 437 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 4-ти етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и комфортно използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и модерни технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост.

Локацията е в централната част на Пловдив, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, предлагайки удобство и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.