Продажба

2-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба110 720 €1 437 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
77 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 437 €/м² срещу 2 419 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на 4-ти етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално и комфортно използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали и модерни технологии, гарантиращи енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост.

Локацията е в централната част на Пловдив, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, предлагайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района