Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с южно изложение

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба134 999 €1 928 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 18 000 €
  1. 152 999 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 134 999 €▼ 18 000 € (11.8%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 928 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в град Пловдив, в централната част на града. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, голяма спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Апартаментът е част от тухлена сграда, построена през 2025 година, намира се на 5-ти от общо 8 етажа и разполага с асансьор. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, университети, автобусни спирки и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района