Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба139 500 €1 992 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Стария град, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса към дневната, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с качествени материали като 6-камерна ПВЦ дограма и топлоизолация, което гарантира добри енергийни характеристики.

Локацията е тиха улица в центъра на града, на пешеходно разстояние от главната улица и Стария град, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.