Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба126 900 €1 866 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 68 кв.м в малка жилищна сграда с 8 апартамента, разположена в Център, Пловдив, близо до Военна Болница.
Разпределението включва южен и светъл хол с кухненски бокс, една спалня, две тераси и баня с тоалетна, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по собствен вкус.
Сградата е ново строителство от 2021 г., с тухлено строителство, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, разположен на 4-ти етаж от 4.
Локацията е комуникативна, близо до университети и с възможност за паркиране във вътрешния двор на кооперацията.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и централно местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно изложение
ново строителство
паркиране във двор

Недостатъци

последен етаж
завършване по избор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.