Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 19 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale126,900 €1,866 €/m²
Expected rent556 € /mo
Area
68 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment563 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ 68 кв.м в малка жилищна сграда с 8 апартамента, разположена в Център, Пловдив, близо до Военна Болница.
Разпределението включва южен и светъл хол с кухненски бокс, една спалня, две тераси и баня с тоалетна, като апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по собствен вкус.
Сградата е ново строителство от 2021 г., с тухлено строителство, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, разположен на 4-ти етаж от 4.
Локацията е комуникативна, близо до университети и с възможност за паркиране във вътрешния двор на кооперацията.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и централно местоположение.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркиране във двор
Cons
  • последен етаж
  • завършване по избор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby