Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба123 990 €1 907 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €

127 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
123 990 €▼ 4 000 € (3.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до пл. Шахбазян и основни удобства.
Разпределението включва три отделни помещения, което осигурява функционалност и възможност за различни приложения.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на партерен етаж от 5, с подменена PVC дограма и освежен интериор.
Локацията е удобна, с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в централната част на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
близо до училища и транспорт
прилежащо избено помещение

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.