Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 990 €1 907 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.1% · 4 000 €
  1. 127 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 123 990 €▼ 4 000 € (3.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 907 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до пл. Шахбазян и основни удобства.
Разпределението включва три отделни помещения, което осигурява функционалност и възможност за различни приложения.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на партерен етаж от 5, с подменена PVC дограма и освежен интериор.
Локацията е удобна, с лесен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • близо до училища и транспорт
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района