Продажба

Двустаен апартамент в Широк Център-Изток, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 430 €1 895 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 895 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Широк Център-Изток, част от малка бутикова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една непреходна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и изпълнена по европейски стандарти за качество. Предвидени са всички необходими инсталации и луксозно завършени общи части.
Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до центъра, университети, детски градини и зелени площи, както и възможности за паркиране във вътрешния двор.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до градската инфраструктура с възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района