Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба101 000 €1 741 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 4 000 €

105 000 €4 Май 2026Първоначална цена
101 000 €▼ 4 000 € (3.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, на бул. М. Луиза. Жилището е двустаен с площ от 58 кв.м и разполага с две големи тераси, достъпни само от апартамента. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е в близост до Малката Базилика, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или бизнес дейност, благодарение на статута си на ателие/офис.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.