Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба104 000 €1 793 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1% · 1 000 €
  1. 105 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 101 000 €▼ 4 000 € (3.8%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 104 000 €▲ 3 000 € (3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 793 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, на бул. М. Луиза. Жилището е двустаен с площ от 58 кв.м и разполага с две големи тераси, достъпни само от апартамента. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е в близост до Малката Базилика, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или бизнес дейност, благодарение на статута си на ателие/офис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 58м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района