Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 4 May 2026 Updated: 8 June 2026

Sale101,000 €1,741 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

58 m²

Floor

1 / 8

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment448 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 4,000 €

105,000 €4 May 2026Първоначална цена
101,000 €▼ 4,000 € (3.8%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, на бул. М. Луиза. Жилището е двустаен с площ от 58 кв.м и разполага с две големи тераси, достъпни само от апартамента. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с асансьор и добре поддържани общи части. Локацията е в близост до Малката Базилика, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или бизнес дейност, благодарение на статута си на ателие/офис.

Pros and cons

Pros

непреходно разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.