Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба175 000 €3 125 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 10 000 €
  1. 165 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 10 000 € (6.1%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределение: входно антре, хол с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова с акт 16, построена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е тиха и спокойна, на метри от Стария град и площад ''Шахбазян'', което осигурява удобен достъп до централните части на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на доброто си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района