Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив, Capital Residence

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба177 760 €3 174 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 56 кв.м, разположен в град Пловдив, Център, в новостроящ се комплекс Capital Residence. Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария, отделна спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира съвременни удобства и сигурност. Локацията е в квартал Тютюнев град, близо до ключови градски обекти като Стария град и Международния панаир, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.