Продажба−13% под пазара

2-стаен апартамент с голяма тераса в Младежки хълм, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба103 500 €2 070 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Пловдив, район Център, Младежки хълм. Разполага с площ от 60 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът е с източно изложение и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с паркоместа. Локацията е удобна, близо до Медицински университет, Младежки хълм, спирки и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наеми.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.