Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale103,500 €2,070 €/m²
Expected rent556 € /mo
Area
50 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment459 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Пловдив, район Център, Младежки хълм. Разполага с площ от 60 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Апартаментът е с източно изложение и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с паркоместа. Локацията е удобна, близо до Медицински университет, Младежки хълм, спирки и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от наеми.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby