Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба292 436 €2 895 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 895 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс Capital Residence в Център, Пловдив.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня с вграден гардероб, баня, гардеробник и складово помещение. Има и тераса с площ 5 кв.м.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и енергийно ефективни решения, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в престижен район, близо до Стария град, Международния панаир и бъдещия голям мол, с удобен достъп до градските удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и съвременни удобства, но изисква довършителни работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 297 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • ниско ниво
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (17,7 м²)
  • всекидневна (31,2 м²)
  • баня (5 м²)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района