Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба292 436 €2 895 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс Capital Residence в Център, Пловдив.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня с вграден гардероб, баня, гардеробник и складово помещение. Има и тераса с площ 5 кв.м.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и енергийно ефективни решения, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в престижен район, близо до Стария град, Международния панаир и бъдещия голям мол, с удобен достъп до градските удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра локация и съвременни удобства, но изисква довършителни работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

ниско ниво
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.