Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Централна гара, Пловдив

ПловдивЦентрална гара
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 999 €2 765 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна гара (275 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна гара (275 имота) — 2 765 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Централна гара, на бул. Васил Априлов 6. Имотът е разположен на 4-ти етаж в сграда от 2016 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, дневна с излаз към тераса, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и поддържани общи части, а апартаментът е с източно изложение и гледка към Бунарджика.

Локацията е централна, но в тиха част на сградата, с бърз достъп пеша до Медицински университет, Централна ЖП гара и центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и баланс между градски живот и спокойствие в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна гара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района