медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 283 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~17 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна гара (275 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна гара (275 имота) — 2 765 €/м² срещу 2 403 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Централна гара, на бул. Васил Априлов 6. Имотът е разположен на 4-ти етаж в сграда от 2016 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва антре, дневна с излаз към тераса, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е тухлена, с модерна конструкция и поддържани общи части, а апартаментът е с източно изложение и гледка към Бунарджика.
Локацията е централна, но в тиха част на сградата, с бърз достъп пеша до Медицински университет, Централна ЖП гара и центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и баланс между градски живот и спокойствие в централната част на Пловдив.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна гара
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 582 €/мес наем · доплащаш ~ 283 €/мес
медиана 2 403 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес