Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Централна гара, Пловдив

ПловдивЦентрална гара
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 989 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 212 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 212 имота) — 1 989 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Централна гара. Жилището е с реална площ от 98 кв.м, включително избено помещение и таванска стая.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • възможност за преустройство
  • изба и таванско помещение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района