Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив, ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба78 199 €831 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 831 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 94 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от ниска сграда с четири жилищни етажа, която се очаква да бъде завършена през 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е изградена с тухлено строителство и се предвижда да разполага с всички необходими инсталации и удобства. Строителят има дългогодишен опит и добра репутация на пазара.

Локацията е тиха и спокойна, в район Южeн на Пловдив, което предлага добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с перспектива за развитие в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха локация
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 60кв.м.
  • тристайна 97кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района