Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 700 €909 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 909 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е с площ от 92 кв.м и се намира на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма покривна тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена и строителството е от 2027 година, като към момента има издаден АКТ 14. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.

Квартал Беломорски е нискоетажна зона в Пловдив, предлагаща спокойна градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с външно пространство и съвременно строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 371 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района