Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба102 945 €1 255 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът е част от новостроящ се комплекс с планиран акт 16 за 2027 г. и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, килер и двор от 17.43 кв.м. Изложението е запад-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е изградена от тухли Porotherm с качествена изолация и алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет. Общите части са завършени луксозно, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие в покрайнините на Пловдив с лесен достъп до Околовръстния път, което улеснява придвижването извън центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с двор в близост до природата и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района