Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €692 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
78 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 692 €/м² срещу 1 192 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на партерен етаж в нискоетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и самостоятелен двор от 38 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и осигуряваща качествена изолация и комфорт.
Районът е спокоен и с ниска плътност на застрояване, което допринася за повече светлина и пространство около имота.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобствата на апартамент с усещането за къща.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • самостоятелен двор
  • ниска етажност
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района