Продажба

2-стаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба60 900 €790 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (292 имота) — 812 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с площ около 28 кв.м с гледка към Родопите. Жилището е разположено на трети от четири етажа, с асансьор и вътрешен апартамент без скосове. Строителството е с първокачествени материали, а сградата предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява уединение и комфорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висококачествено строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района