Продажба−30% под пазара

2-стаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба63 900 €829 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с площ около 28 кв.м с гледка към Родопите. Жилището е разположено на трети от четири етажа, с асансьор и вътрешен апартамент без скосове. Строителството е с първокачествени материали, а сградата предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Локацията е тиха и спокойна, с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява уединение и комфорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобства в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висококачествено строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухн. бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района