Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 900 €1 111 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.6% · 6 480 €
  1. 85 380 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 79 800 €▼ 5 580 € (6.5%) 5 Август 2026Намаление на цената
  3. 78 900 €▼ 900 € (1.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, склад, спалня, дневна с трапезария и тераса с обща площ 70,49 кв.м. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространствата.

Строителство: монолитна стоманобетонна конструкция с керамични тухли Wienerberger, 10 см външна топлоизолация и PVC дограма. В сградата има електрически, шумоизолиран асансьор и напълно завършени общи части.

Локация: квартал Беломорски, с възможност за закупуване на надземни гаражи и паркоместа. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 6 480 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • склад
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района