Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски с тераса в нов комплекс

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 188 €1 408 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Беломорски. Жилището е част от новостроящ се затворен комплекс с удобства на територията си.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което може да се използва като перално. Апартаментът е с източно изложение и функционално разпределение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и предаване на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Комплексът предлага собствен супермаркет, магазини, детски площадки и зелени площи, осигурявайки удобства без необходимост от чести пътувания с автомобил.

Подходящ е за хора, търсещи ново жилище в спокоен район с лесен достъп до ежедневни услуги и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 431 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер (ако се счита първи етаж)
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района