Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 362 €1 367 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив. Жилището е с площ от 69,9 кв.м и се намира на 3-ти етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Родопите. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района