Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нов комплекс в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба88 260 €1 297 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 192 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура, разположен в квартал Беломорски в Пловдив. Жилището е с площ около 68 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Строителството е тухлено с очаквана завършеност през 2028 г., като се използват качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът предлага озеленени площи и паркоместа, а локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и по-чист въздух, което го прави подходящ за хора, търсещи спокойна градска среда. Общите части са завършени с мраморни елементи и контрол на достъпа. Имотът се предлага директно от инвеститора, без комисионна за купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 392 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • озеленени площи
  • удобен достъп
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 26 кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района