Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба96 100 €1 434 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 192 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е част от нов жилищен комплекс с очаквано завършване в началото на 2027 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Строителството е с тухлени материали, като са предвидени качествени елементи като 5-камерна двуцветна дограма с двоен стъклопакет, блиндирана входна врата и изпълнени инсталации за електричество, ВиК, интернет и домофонна система.

Комплексът предлага ограничен достъп с бариера, зелени площи и възможност за закупуване на паркомясто, като районът е тих и осигурява бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района