Продажба

Двустайно жилище с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 500 €1 330 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на трети етаж от общо три.
Разпределението включва ъглова дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и антре. Просторните стаи и високите тавани подобряват функционалността.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с луксозни общи части, хидро и топлоизолация, PVC дограма и безшумен асансьор. Паркирането е осигурено с паркоместа и гаражи.
Районът предлага спокойна атмосфера, зелени площи и обновена инфраструктура с бърз достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, съчетаващи комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • килер
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района