Продажба

2-стаен апартамент в Беломорски с тераса и гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 880 €1 420 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 3 200 €
  1. 87 680 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 628 €▲ 1 948 € (2.2%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 90 880 €▲ 1 252 € (1.4%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се комплекс Onyx Residence. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, светъл хол, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение запад. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се очаква завършване през 2028 г. Има асансьор и контрол на достъпа в рамките на затворения комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи с гледка към Родопите, на около 10 минути от центъра на Пловдив. Комплексът разполага с подземни и надземни паркоместа и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен комфорт в затворена среда близо до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 3 200 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района