Продажба

Двустаен апартамент с тераса в новостроящ се комплекс в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 000 €1 317 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Беломорски, град Пловдив. Жилището се намира на 5-ти етаж от общо 5 в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е проектиран да осигури достатъчно естествена светлина.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде завършен до степен на завършеност с изградени ел. и ВиК инсталации, 5-камерна двуцветна дограма с двоен стъклопакет и блиндирана входна врата.
Локацията е в развиващ се район с възможност за закупуване на паркомясто, като районът предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района