Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба90 600 €1 438 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Беломорски, град Пловдив. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с качествено строителство, изпълнена с 5-камерна двуцветна дограма с двоен стъклопакет, блиндирана входна врата и изградени инсталации за електричество, ВиК, интернет и домофонна система.

Локацията предлага тиха и спокойна среда, като същевременно осигурява бърз достъп до централната част на Пловдив. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района