Продажба

2-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба77 500 €1 250 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив. Жилището е с площ от 62 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Това осигурява удобство при ползване и ясно разделение на зоните за отдих и готвене.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага на етап Акт 14, като завършването е планирано след около година. Налични са паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на Пловдив и основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за довършителни работи по собствен вкус и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужно довършване
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района