Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба76 500 €1 233 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от комплекс Мираж парк. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда, построена с тухлено строителство през 2026 година.

Разпределението включва две стаи с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и гледка към околността. Площта от 62 кв.м позволява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство, като към момента имотът е със статут Акт14, което предполага завършване на строителните дейности и възможност за довършителни работи по желание на купувача.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и други услуги в радиус от около 200 метра, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до училища
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • незавършен (Акт14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района