Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 730 €1 356 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 197 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса от 25 кв.м, спалня, баня с тоалетна, килер и антре.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с луксозни общи части, безшумен асансьор и качествени изолации.
Локацията е в предпочитан район с обновена инфраструктура, зелени площи и бърз достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и осигурено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • осигурено паркиране
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района