Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 891 €1 448 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 448 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в квартал Беломорски, Пловдив. Имотът е на първи етаж в нова сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва функционална дневна зона и самостоятелна спалня, с предвидена възможност за тераса. Вътрешното пространство е организирано за удобство и комфорт в ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с използване на качествени материали като Wienerberger тухли и алуминиева дограма с нискоемисионен стъклопакет. Предвидени са асансьор Orona, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага спокойна градска среда с добър достъп до транспорт, зелени площи и основни удобства. Кварталът е в процес на развитие и се счита за перспективен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с възможност за инвестиция и дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района