Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба50 000 €961 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 961 €/м² срещу 1 197 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция от 2029 година, с ниска етажност и съвременно строителство, което предполага добро качество и удобства.

Районът е тих и чист, с ниско застрояване, подходящ за хора търсещи спокойствие и по-малко съседи в близост до градската инфраструктура.

Имотът предлага баланс между цена, комфорт и локация, подходящ за семейно жилище или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ниска етажност
  • тих район
  • обща тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района