Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба183 700 €1 020 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
180 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 180 кв.м. и разположен на последния шести етаж.
Разпределението включва преддверие, склад, две бани с тоалетна, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и просторна тераса.
Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger и топлоизолация от 10 см, оборудвана с асансьор и шумоизолирани общи части.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района