Продажба

Просторен двустаен апартамент с гледка към Родопите в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 359 €1 246 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
127 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 2 533 €
  1. 150 749 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 158 359 €▲ 7 610 € (5%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  3. 153 282 €▼ 5 077 € (3.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 246 €/м² срещу 1 156 €/м².

Този двустаен апартамент се намира в кв. Беломорски, град Пловдив, в новострояща се бутикова сграда с ниско строителство. Площта му е 127 кв.м, разположен на втори етаж от три.

Разпределението е функционално, с достатъчно пространство за дневна и спалня, подходящо за комфортен живот. Вътрешните части са модерни и предлагат удобства, характерни за ново строителство.

Сградата е тухлена, с модерни общи части и е проектирана да осигури спокойствие и зеленина около нея. Локацията предлага красива гледка към Родопите и е в развиващ се район с много зелени площи.

Кварталът е спокоен и предлага добра инфраструктура, подходящ за семейства и хора, търсещи баланс между градски удобства и природа. Цената е конкурентна за района и качеството на имота.

Общата оценка е за удобен и практичен апартамент, подходящ за дългосрочно живеене в спокоен и зелен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 533 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • спокойна локация
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района