Продажба

Двустаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба114 610 €1 112 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
103 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 1 870 €
  1. 112 740 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 610 €▲ 1 870 € (1.7%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е на партерен етаж с площ от 103 кв.м и разполага със самостоятелен озеленен двор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Изложението е изток.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършено през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага тишина и гледка към Родопите, като е на около 10 минути от центъра на Пловдив. В района има озеленени площи и детски площадки, а паркирането е обезпечено с подземни и надземни места.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 1 870 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района