Продажба

Едностаен апартамент 55 кв.м в Тракия с веранда

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 540 €1 428 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределение: просторен и светъл хол със спалня в едно, баня с тоалетна, входно антре и самостоятелна веранда.

Сградата е ново строителство от тухла, апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане и довършителни работи. Наличен е асансьор за удобство.

Локацията е комуникативна с близост до градски транспорт, детски градини, училища и хипермаркети. Свободното паркиране в района е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • самостоятелна веранда
Недостатъци
  • необзаведен
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол със спалня 55кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района