Продажба

Едностаен апартамент в Тракия с двор и веранда

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 820 €1 287 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
48 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска274 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 3 300 €
  1. 65 120 €13 Май 2026Първоначална цена
  2. 61 820 €▼ 3 300 € (5.1%) 28 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, район Тракия. Жилището е част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура и удобства.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, баня с тоалетна, веранда и собствен двор от 6 кв.м. Към имота има прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се използват съвременни материали и технологии, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града, като комплексът осигурява възможности за паркиране в подземни гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в ново жилище с възможност за собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 274 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 3 300 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • алуминиева дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района