Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 000 €1 478 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
46 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, част от нова сграда от 2028 г. на девети етаж от десет. Разпределението включва просторна стая, кухненски кът, баня с тоалетна и тераса. Жилището е със светла и функционална планировка, подходяща за лично ползване или инвестиция. Сградата е тухлена, с асансьор и модерни строителни материали, като към момента има Акт 14. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Апартаментът предлага балансирана комбинация от комфорт и практичност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района