Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба62 900 €1 397 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
45 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Тракия, Пловдив. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж с топла връзка.

Локацията е с добра комуникация и достъп до градската инфраструктура, в близост до основни пътни артерии и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района