Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба56 002 €1 244 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
45 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с 1 стая в квартал Тракия, Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с възможност за кухненски бокс и трапезария, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор и паркинг, отопление чрез климатици и ПВЦ дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до търговски обекти и добре развита транспортна мрежа.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на комуникативността и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района