Продажба

Едностаен апартамент в Тракия с тераса и гледка

ПловдивТракия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба56 900 €1 293 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
44 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 3 000 €
  1. 59 900 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 56 900 €▼ 3 000 € (5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, на 10-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, слънчева стая с кухненски бокс и място за отдих, както и тераса с гледка и баня с тоалетна.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като са използвани първокачествени материали.
Локацията е близо до Мол Плаза, с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.
Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района