Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба54 000 €1 255 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 664 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2027 година.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена, с модерно строителство и етаж 3 от 10, което осигурява добра светлина и възможност за гледка.
Локацията е близо до мол Плаза, в добре развит градски район с удобен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на локацията и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спален кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района