Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 627 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
43 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 660 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Тракия, град Пловдив, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва едно просторно помещение с обособен хол, кухненски бокс и кът за спане, както и баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с изградени инсталации, поставена дограма и входна врата, предлаган по БДС (шпакловка и замазка).
Локацията е удобна, близо до търговски обекти, училища, детски градини и парк Лаута, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до парк
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • предлага се по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района