Продажба

1-стаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба59 600 €1 386 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
43 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 664 €/м².

Представлява 1-стаен апартамент с площ от 43 кв.м в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с просторна основна стая, кухненски бокс, баня с тоалетна и антре с място за съхранение. Сградата е с асансьор и е предвидена за завършване през 2028 г., което предполага съвременна конструкция и материали. Локацията е в един от предпочитаните квартали на Пловдив с добра градска инфраструктура. Подходящ за хора, търсещи компактно и лесно за поддръжка жилище с възможност за модерно обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 650 €. Обявен е от 165 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 43 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района