Продажба−19% под пазара

1-стаен апартамент в Тракия, Пловдив, ново строителство

ПловдивТракия

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба59 600 €1 386 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 1-стаен апартамент с площ от 43 кв.м в квартал Тракия, град Пловдив. Разполага с просторна основна стая, кухненски бокс, баня с тоалетна и антре с място за съхранение. Сградата е с асансьор и е предвидена за завършване през 2028 г., което предполага съвременна конструкция и материали. Локацията е в един от предпочитаните квартали на Пловдив с добра градска инфраструктура. Подходящ за хора, търсещи компактно и лесно за поддръжка жилище с възможност за модерно обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.