Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба63 000 €1 500 €/м²

Очакван наем311 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем311 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия. Имотът е с площ от 42 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (шпакловка и замазка), което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на електричество, а изложението е северно.

Локацията е удобна, близо до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и съвременната концепция на комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

северно изложение
завършване по проект

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.